Comprare casa nell'area vesuviana, passo dopo passo
Ti aiutiamo a definire cosa cerchi davvero, a valutare gli immobili disponibili e ad arrivare alla proposta con le idee chiare su costi, documenti e tempi.
Dalla ricerca alla proposta d'acquisto
Partiamo dal budget disponibile e dalle esigenze concrete — zona, metratura, piano, spazi esterni, posto auto — per selezionare solo gli immobili realmente compatibili ed evitare visite inutili.
- Definizione di budget, priorità e zone di interesse.
- Selezione degli immobili e visite guidate.
- Verifiche catastali, urbanistiche e condominiali.
- Proposta d'acquisto, preliminare e rogito.
Costi da mettere in conto oltre al prezzo
- Imposte legate alla compravendita e onorario notarile.
- Eventuali spese di istruttoria e perizia se acquisti con mutuo.
- Interventi di ristrutturazione o adeguamento impianti.
- Spese condominiali ordinarie e straordinarie deliberate.
Se acquisti con un finanziamento
Prima di fare una proposta è utile sapere quale rata è sostenibile: puoi partire dalla simulazione per la consulenza mutuo e poi approfondire con un consulente. Se stai comprando dopo aver venduto, guarda anche il percorso di vendita.
Domande frequenti
Conviene fare una proposta scritta?
La proposta d'acquisto scritta è lo strumento che formalizza l'offerta e le condizioni, incluse eventuali clausole legate all'ottenimento del mutuo. Ti spieghiamo ogni punto prima della firma.
Quali verifiche si fanno prima dell'acquisto?
Si controllano provenienza dell'immobile, conformità catastale e urbanistica, eventuali vincoli o ipoteche e la situazione condominiale.
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